RESIDENCE ETUDIANTE EN LMNP SCELLIER

Défiscaliser en investissant en LMNP dans une résidence étudiante Scellier sur Toulouse.

Que signifie LMNP ?

Derrière ces quatre lettres se cache le statut de Loueur Meublé en Non Professionnel.

Quel est le principe ?

Il s'agit d'un investissement dans un bien meublé neuf dans une résidence spécialisée.

• Résidence de tourisme
• Résidence étudiante
• Résidence d’affaires
• Résidence sénior ( EHPAD... )

Quels sont les avantages ?

• 25% de réduction d'impôt du montant l'investissement HT étalé sur 9 ans. Même principe que l'investissement Scellier.
• Récupération de la TVA (19,6%) ou possibilité d'acheter HT.
• Loyers garantis et indexés via un bail commercial de 9 ans avec un gestionnaire.

LA RESIDENCE

LMNP   RESIDENCE ETUDIANTE   Emplacement idéal Avec une position géographique privilégiée à 2 minutes de la ligne de métro A permettant un accès rapide aux facultés et écoles supérieures, à 15 minutes du centre ville de Toulouse cette résidence offre un emplacement de choix. Potentiel locatif important Toulouse est la 3ème ville universitaire de France. Ses atouts, relayés par une pénurie en logements étudiants, offrent les garanties d’un excellent investissement. Livraison prévisionnelle : 1 er trimestre 2011 Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles   - du T1 au T2 bis - de 114 000 € à 138 000 €

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