RESIDENCE EN LMNP Scellier Bouvard
Défiscaliser en investissant en LMNP dans une résidence Scellier-Bouvard sur Toulouse.
Que signifie LMNP ?
Derrière ces quatre lettres se cache le statut de Loueur Meublé en Non Professionnel.
Quel est le principe ?
Il s'agit d'un investissement dans un bien meublé neuf dans une résidence spécialisée.
- Résidence de tourisme
- Résidence étudiante
- Résidence d’affaires
- Résidence sénior ( EHPAD... )
Quels sont les avantages ?
- 11 % de réduction d'impôt du montant l'investissement HT étalé sur 9 ans. Même principe que l'investissement Scellier.
- Récupération de la TVA (19,6%) ou possibilité d'acheter HT.
- Loyers garantis et indexés via un bail commercial de 9 ans avec un gestionnaire.
LES RESIDENCES
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RESIDENCE ETUDIANTE |
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Emplacement idéal
Avec une position géographique privilégiée à
2 minutes de la ligne de métro A permettant un accès rapide
aux facultés et écoles supérieures, à 15 minutes du centre
ville de Toulouse cette résidence offre un
emplacement de choix.
Potentiel locatif important
Toulouse est la 3ème ville universitaire de France.
Ses atouts, relayés par une pénurie en logements étudiants,
offrent les garanties d’un excellent investissement.
Livraison prévisionnelle : 1 er trimestre 2013 |
Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles |
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- du T1 au T2 bis
- à partir de 80 000 €
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LMNP |
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RESIDENCE SENIORS |
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Emplacement idéal
À quelques minutes du centre-ville, la résidence bénéficie d’un emplacement idéal au coeur du quartier Croix Daurade. Implantée au sein d’un superbe parc boisé classé, cette résidence affiche une architecture contemporaine.
Le concept
Les résidences services seniors sont des lieux de vie privilégiés entièrement adaptés aux attentes et besoins des personnes âgées autonomes.
Livraison prévisionnelle : 3 ème trimestre 2013 |
Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles |
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- du T2 au T3
- à partir de 165 000€
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